Jesús Ruiz presentó una denuncia penal por presuntas irregularidades en la construcción de 630 viviendas del barrio Sara San Juan y cuestionó al IPV, la Municipalidad y las empresas que ejecutaron las obras. Aseguró que los problemas estructurales son progresivos y advirtió que un perito de la Justicia determinó que algunas viviendas podrían colapsar.
Jesús Ruiz, vecino de Km 12, realizó una denuncia penal a raíz de los graves problemas edilicios que afectan a las viviendas del barrio Sara San Juan, situación que, según afirmó, también se replica en el barrio Juan Cortina, donde habrían intervenido las mismas empresas constructoras.
El vecino calificó la presentación como “una denuncia penal muy grave” y señaló que alcanza al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), la Municipalidad de Comodoro Rivadavia y las empresas responsables de la construcción.
Según explicó, uno de los principales cuestionamientos está relacionado con los estudios de suelo realizados antes de la construcción de las viviendas. “Se construyeron 630 viviendas en este barrio, con estudios de suelo que decían que el suelo firme está entre 5 y 7 metros de profundidad, y construcción a ras del suelo. Alguien tendrá que dar las explicaciones del caso”, sostuvo.
Ruiz también cuestionó que la Municipalidad haya otorgado los finales de obra pese a las condiciones actuales de las viviendas. “La Municipalidad también va a tener que explicar por qué le dio final de obra a este barrio cuando incumple con el código de edificación”, afirmó.
Piden revisar controles e inversiones realizadas
El vecino indicó que la investigación deberá determinar qué controles realizaron los inspectores del IPV durante las distintas etapas de construcción.
“Las empresas, según lo que me dijo el fiscal de la causa, tienen que remitirse a ver en qué momento de la obra estuvieron los inspectores del IPV controlando que las cosas se hagan bien”, explicó.
En ese marco, sostuvo que se solicitó documentación para reconstruir el proceso de ejecución de las viviendas, entre ella el libro de órdenes y servicios y los pedidos de las empresas.
“Hay que darle trazabilidad a la obra: en qué momento estuvieron los inspectores controlando, en qué etapas se certificó y qué se certificó. Cuáles fueron los montos iniciales de las viviendas y cuáles los montos finales, para ver si habría algún sobreprecio en el monto pagado”, planteó.
Ruiz también hizo referencia a un informe presentado ante la Cámara de Diputados de Chubut, en el que se habría consultado al IPV sobre los componentes de las cuotas que abonan los adjudicatarios.
“Ellos contestan que la cuota está compuesta por la vivienda, la infraestructura de servicios y el terreno. El terreno lo pagamos cada uno de los que habitamos en este lugar. Tenemos libre deuda del pago total del terreno en la Municipalidad. Entonces, según el informe, nos cobran dos veces”, denunció.
“Nos sentimos estafados realmente”
El vecino sostuvo que existen numerosas irregularidades que deberán ser esclarecidas y aseguró que las familias realizaron importantes inversiones en sus viviendas que hoy se encuentran comprometidas.
“Hay muchas irregularidades y nos sentimos estafados realmente. Hay casas que tienen diferentes grados de daño”, manifestó.
Ruiz comparó la situación con la problemática registrada en otros sectores de Comodoro Rivadavia y advirtió que los daños continúan avanzando.
“Esto no es el Cerro Hermitte, pero está produciendo el mismo efecto que el Hermitte. Los daños son progresivos”, afirmó.
Además, recordó que anteriormente los vecinos iniciaron una acción judicial por daños y perjuicios. En ese proceso, según relató, la Justicia envió al barrio a un ingeniero especializado para realizar una evaluación.
“En sus informes elevados a la Justicia dice que estas casas se van a colapsar, que ya está pasando, y que no sabe en el futuro cuántas casas van a quedar en estado de ruina inevitable”, aseguró.
Grietas, puertas trabadas y filtraciones
Ruiz describió algunos de los problemas que atraviesan actualmente las familias. Señaló que hay viviendas donde las puertas principales dejaron de abrir, ventanas que quedan trabadas debido al movimiento de las estructuras y paredes que presentan grietas.
“Hay familias conocidas que han faltado al trabajo porque no pudieron salir de la casa. Las ventanas tienen movimiento, se resquebraja una pared y la ventana queda trabada”, relató.
También mencionó problemas de filtraciones en los techos y cuestionó la colocación de las membranas.
“Las membranas que pusieron las pegaron en los bordes. Tenemos videos que vamos a aportar y se vuelan. Cuando uno se da cuenta de que se le llueve la casa por todos lados y sube a mirar, la membrana está volando, se está despegando”, explicó.
El vecino aclaró que no todas las viviendas presentan el mismo nivel de deterioro, aunque aseguró que el problema alcanza al conjunto del barrio.
“Algunas tienen mayor grado, otras menor grado, pero todas tienen daño. Y las que todavía no lo tienen, en algún momento va a aparecer”, sostuvo.
Cuestionan el relleno utilizado para construir
Otro de los puntos que Ruiz planteó está relacionado con los trabajos de preparación del terreno donde se levantaron las viviendas.
Explicó que parte del sector tuvo que ser rellenado antes de la construcción y aseguró que, de acuerdo con documentación que poseen los vecinos, se habría utilizado arcilla expansiva.
“En vez de rellenar con suelo seleccionado, que no tenga movimiento, rellenaron con arcilla expansiva. La habrán sacado del cerro. Entonces, ¿qué pasa? No para el daño”, cuestionó.
Los vecinos esperan que la investigación judicial permita determinar las responsabilidades correspondientes y establecer cómo se realizaron los estudios de suelo, los controles de obra, las certificaciones y la posterior entrega de las viviendas.
